3420 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 482 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887008137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
64008887008137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 287 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 509 513 $ Poids 85 % |
| 2 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 605 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 430 412 $ Poids 83 % |
| 3 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 527 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 384 375 $ Poids 78 % |
| 4 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 578 927 $ Poids 76 % |
| 5 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 320 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 530 894 $ Poids 76 % |
| 6 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 761 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 513 851 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 793 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 722 $ Poids 74 % |
| 8 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 766 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 041 $ Poids 74 % |
| 9 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 881 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 206 682 $ Poids 67 % |
| 10 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 847 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 623 563 $ Poids 67 % |
| 11 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 955 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 457 471 $ Poids 66 % |
| 12 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 771 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 464 603 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.