3361 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 183,6 m² · constr. 1991 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 420 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887008551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
64008887008551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 499 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 749 567 $ Poids 68 % |
| 2 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 492 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −49 574 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 694 229 $ Poids 58 % |
| 3 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 886 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 654 267 $ Poids 55 % |
| 4 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 575 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 341 343 $ Poids 51 % |
| 5 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 657 475 $ Poids 50 % |
| 6 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 393 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 568 727 $ Poids 49 % |
| 7 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 907 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 689 867 $ Poids 43 % |
| 8 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 691 556 $ Poids 42 % |
| 9 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 691 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −50 839 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 782 221 $ Poids 38 % |
| 10 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 565 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 738 965 $ Poids 35 % |
| 11 | 3180, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-06 · 207 m · Vendu 560 000 $ (3 736 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +62 949 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 738 762 $ Poids 29 % |
| 12 | 3121, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-11-14 · 350 m · Vendu 200 000 $ (1 311 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 241 408 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.