3381 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 206,6 m² · constr. 1982 · terrain 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 485 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887008643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
64008887008643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 492 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 700 541 $ Poids 87 % |
| 2 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 504 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 758 964 $ Poids 73 % |
| 3 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 333 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 355 912 $ Poids 69 % |
| 4 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 182 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 647 982 $ Poids 62 % |
| 5 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 715 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 789 239 $ Poids 55 % |
| 6 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 666 044 $ Poids 54 % |
| 7 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 592 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 345 403 $ Poids 52 % |
| 8 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 929 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 698 954 $ Poids 44 % |
| 9 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 416 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +46 589 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 578 818 $ Poids 33 % |
| 10 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +52 817 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 703 674 $ Poids 30 % |
| 11 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 302 m · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −35 941 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 796 244 $ Poids 27 % |
| 12 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +61 651 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 917 157 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.