3401 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 120 m² · constr. 1988 · terrain 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 343 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887008725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
64008887008725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 335 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 181 $ Poids 91 % |
| 2 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 588 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 110 412 $ Poids 74 % |
| 3 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 915 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 586 674 $ Poids 68 % |
| 4 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 814 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 502 943 $ Poids 64 % |
| 5 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 778 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 436 356 $ Poids 64 % |
| 6 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 805 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 631 911 $ Poids 63 % |
| 7 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 231 $ Poids 62 % |
| 8 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 810 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 558 560 $ Poids 61 % |
| 9 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 987 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 498 333 $ Poids 59 % |
| 10 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 466 986 $ Poids 57 % |
| 11 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 357 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +57 661 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 627 240 $ Poids 57 % |
| 12 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 824 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 486 699 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.