3421 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 114 m² · constr. 1988 · terrain 996,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 377 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887008817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
64008887008817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 350 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 898 $ Poids 87 % |
| 2 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 564 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 109 $ Poids 73 % |
| 3 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 860 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 546 865 $ Poids 71 % |
| 4 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 377 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 610 607 $ Poids 70 % |
| 5 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 824 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 614 709 $ Poids 69 % |
| 6 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 825 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 543 757 $ Poids 69 % |
| 7 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 917 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 572 144 $ Poids 67 % |
| 8 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 607 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 108 010 $ Poids 65 % |
| 9 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 831 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 490 809 $ Poids 64 % |
| 10 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 485 054 $ Poids 63 % |
| 11 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 913 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 657 789 $ Poids 62 % |
| 12 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 945 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −6 422 $ | 218 848 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.