3460 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 185,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 584 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887009261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
64008887009261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 106 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 622 582 $ Poids 98 % |
| 2 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 296 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 701 057 $ Poids 94 % |
| 3 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 396 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 335 289 $ Poids 88 % |
| 4 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 581 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 720 619 $ Poids 67 % |
| 5 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 561 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 413 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 665 440 $ Poids 60 % |
| 6 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 142 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 512 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 559 312 $ Poids 58 % |
| 7 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 680 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 329 500 $ Poids 49 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 992 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 630 824 $ Poids 49 % |
| 9 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 464 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 550 570 $ Poids 46 % |
| 10 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 630 524 $ Poids 46 % |
| 11 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 958 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 662 256 $ Poids 42 % |
| 12 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 668 407 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.