3461 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 148,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 372 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887009982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
64008887009982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 199 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 488 352 $ Poids 97 % |
| 2 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 551 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 649 884 $ Poids 85 % |
| 3 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 848 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 463 281 $ Poids 60 % |
| 4 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 529 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 340 491 $ Poids 58 % |
| 5 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 324 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +72 724 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 733 613 $ Poids 58 % |
| 6 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 874 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 464 974 $ Poids 56 % |
| 7 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 990 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 553 620 $ Poids 55 % |
| 8 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 184 389 $ Poids 52 % |
| 9 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 435 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 661 $ Poids 52 % |
| 10 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 641 342 $ Poids 51 % |
| 11 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 383 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +63 981 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 591 648 $ Poids 49 % |
| 12 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 645 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 117 362 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.