2780 Rue CANNELIER · Terrebonne
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 168,5 m² · constr. 1996 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 465 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887010851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
64008887010851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 457 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 332 $ Poids 67 % |
| 2 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 732 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 626 294 $ Poids 60 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 786 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 886 933 $ Poids 58 % |
| 4 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 410 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 344 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 648 806 $ Poids 55 % |
| 5 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 878 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 609 529 $ Poids 50 % |
| 6 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 749 675 $ Poids 49 % |
| 7 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 724 511 $ Poids 47 % |
| 8 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 567 694 $ Poids 46 % |
| 9 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 223 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +57 685 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 751 870 $ Poids 40 % |
| 10 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 662 963 $ Poids 39 % |
| 11 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 728 882 $ Poids 39 % |
| 12 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 972 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 609 277 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.