2812 Rue CANNELIER · Terrebonne
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 89,4 m² · constr. 1999 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 368 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887010954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
64008887010954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 276 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +4 658 $ | 191 575 $ Poids 95 % |
| 2 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 523 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 528 555 $ Poids 82 % |
| 3 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 725 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 241 421 $ Poids 78 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 346 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 455 885 $ Poids 78 % |
| 5 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 574 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 534 045 $ Poids 77 % |
| 6 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 634 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 388 003 $ Poids 77 % |
| 7 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 463 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +18 358 $ | 608 268 $ Poids 74 % |
| 8 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 646 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 530 578 $ Poids 74 % |
| 9 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 819 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +36 195 $ | 424 154 $ Poids 73 % |
| 10 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 734 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 341 407 $ Poids 73 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 820 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 524 247 $ Poids 73 % |
| 12 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 804 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 597 771 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.