6391 Rue JASON · Terrebonne
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 88,3 m² · constr. 1996 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887011098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
64008887011098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 420 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 187 655 $ Poids 90 % |
| 2 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 495 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 272 257 $ Poids 87 % |
| 3 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 405 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 606 688 $ Poids 80 % |
| 4 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 685 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 518 043 $ Poids 77 % |
| 5 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 704 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 338 160 $ Poids 75 % |
| 6 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 735 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 380 445 $ Poids 74 % |
| 7 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 599 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 596 942 $ Poids 71 % |
| 8 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 859 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −9 761 $ | 236 254 $ Poids 71 % |
| 9 | 2520, rue Francine, Terrebonne 2025-08-26 · 428 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 450 918 $ Poids 71 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 705 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 523 840 $ Poids 70 % |
| 11 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 497 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 446 456 $ Poids 70 % |
| 12 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 749 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 88 327 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.