6361 Rue YANNICK · Terrebonne
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 218 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887011150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
64008887011150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 372 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −16 768 $ | 169 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 472 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 247 901 $ Poids 87 % |
| 3 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 607 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 469 634 $ Poids 80 % |
| 4 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 659 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 345 655 $ Poids 77 % |
| 5 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 677 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 309 625 $ Poids 76 % |
| 6 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 778 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 221 749 $ Poids 75 % |
| 7 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 517 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 544 806 $ Poids 74 % |
| 8 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 624 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 475 099 $ Poids 74 % |
| 9 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 416 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 400 787 $ Poids 72 % |
| 10 | 2520, rue Francine, Terrebonne 2025-08-26 · 381 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 413 238 $ Poids 72 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 678 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 468 087 $ Poids 70 % |
| 12 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 693 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 81 012 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.