6360 Rue JASON · Terrebonne
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 80,3 m² · constr. 1989 · terrain 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 256 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887011253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
64008887011253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 490 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 252 111 $ Poids 85 % |
| 2 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 630 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 668 $ Poids 81 % |
| 3 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 689 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 351 409 $ Poids 78 % |
| 4 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 719 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +3 312 $ | 82 125 $ Poids 76 % |
| 5 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 545 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 553 429 $ Poids 75 % |
| 6 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 394 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −583 $ | 124 360 $ Poids 71 % |
| 7 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 377 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −4 658 $ | 172 954 $ Poids 70 % |
| 8 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 696 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 314 935 $ Poids 68 % |
| 9 | 2520, rue Francine, Terrebonne 2025-08-26 · 405 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 420 066 $ Poids 66 % |
| 10 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 928 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 520 034 $ Poids 63 % |
| 11 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 424 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 279 158 $ Poids 62 % |
| 12 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 379 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 437 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 459 282 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.