6361 Rue JASON · Terrebonne
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 76,1 m² · constr. 1976 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 210 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887011407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
64008887011407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 410 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 417 646 $ Poids 75 % |
| 2 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 519 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 230 112 $ Poids 72 % |
| 3 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 666 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 433 765 $ Poids 70 % |
| 4 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 762 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 75 437 $ Poids 69 % |
| 5 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 735 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 319 846 $ Poids 67 % |
| 6 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 589 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 506 129 $ Poids 65 % |
| 7 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 422 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −8 162 $ | 113 799 $ Poids 64 % |
| 8 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 467 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 089 $ Poids 62 % |
| 9 | 2573, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-24 · 465 m · Vendu 470 000 $ (5 875 $/m²) 80 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 058 $ Poids 55 % |
| 10 | 2340, rue des Canaris, Terrebonne 2025-07-31 · 724 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 381 395 $ Poids 54 % |
| 11 | 2520, rue Francine, Terrebonne 2025-08-26 · 444 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 386 198 $ Poids 53 % |
| 12 | 6232, rue Guerin, Terrebonne 2025-08-14 · 694 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 407 361 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.