6391 Rue PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 235 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887012376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
64008887012376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 449 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −13 973 $ | 177 239 $ Poids 89 % |
| 2 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 569 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 419 702 $ Poids 81 % |
| 3 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 424 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 575 378 $ Poids 80 % |
| 4 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 663 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 494 692 $ Poids 76 % |
| 5 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 557 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 259 097 $ Poids 75 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 784 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 495 945 $ Poids 72 % |
| 7 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 838 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 489 883 $ Poids 71 % |
| 8 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 559 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 986 $ Poids 69 % |
| 9 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 767 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 322 497 $ Poids 67 % |
| 10 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 721 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 269 286 $ Poids 66 % |
| 11 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 938 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 228 870 $ Poids 64 % |
| 12 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 749 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 492 103 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.