6361 Rue PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 74,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 219 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887012635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
64008887012635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 473 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 415 552 $ Poids 79 % |
| 2 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 575 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 669 $ Poids 62 % |
| 3 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 734 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 432 803 $ Poids 60 % |
| 4 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 837 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −736 $ | 75 267 $ Poids 60 % |
| 5 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 545 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +2 399 $ | 256 404 $ Poids 58 % |
| 6 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 480 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −6 996 $ | 113 545 $ Poids 58 % |
| 7 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 817 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 319 149 $ Poids 57 % |
| 8 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 669 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 505 085 $ Poids 56 % |
| 9 | 2573, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-24 · 532 m · Vendu 470 000 $ (5 875 $/m²) 80 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 183 $ Poids 50 % |
| 10 | 2340, rue des Canaris, Terrebonne 2025-07-31 · 789 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 380 499 $ Poids 48 % |
| 11 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 352 005 $ Poids 46 % |
| 12 | 6232, rue Guerin, Terrebonne 2025-08-14 · 775 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 406 513 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.