6400 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 96,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 459 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887012709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
64008887012709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 448 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −4 658 $ | 189 622 $ Poids 86 % |
| 2 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 593 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 449 593 $ Poids 84 % |
| 3 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 706 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 527 252 $ Poids 78 % |
| 4 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 418 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 612 599 $ Poids 77 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 764 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 287 341 $ Poids 71 % |
| 6 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 873 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 523 957 $ Poids 70 % |
| 7 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 815 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 528 231 $ Poids 70 % |
| 8 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 600 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 275 686 $ Poids 66 % |
| 9 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 601 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 452 $ Poids 66 % |
| 10 | 2751, rue Sébastien, Terrebonne 2025-06-20 · 278 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 531 719 $ Poids 65 % |
| 11 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 391 913 $ Poids 63 % |
| 12 | 2765, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-06-16 · 408 m · Vendu 515 000 $ (5 653 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 560 198 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.