6440 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 105,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 365 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887013001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
64008887013001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 628 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 465 824 $ Poids 78 % |
| 2 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 738 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 296 703 $ Poids 78 % |
| 3 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 680 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 544 934 $ Poids 76 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 722 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 406 693 $ Poids 75 % |
| 5 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 755 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 468 353 $ Poids 72 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 722 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 169 948 $ Poids 70 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 848 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 517 663 $ Poids 69 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 875 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 496 129 $ Poids 68 % |
| 9 | 2751, rue Sébastien, Terrebonne 2025-06-20 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 548 886 $ Poids 66 % |
| 10 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 513 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 196 961 $ Poids 65 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 903 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 462 787 $ Poids 65 % |
| 12 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 883 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 542 981 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.