6420 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 119,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 382 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887013340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
64008887013340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 793 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 292 185 $ Poids 73 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 739 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 429 797 $ Poids 72 % |
| 3 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 756 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −2 036 $ | 389 085 $ Poids 69 % |
| 4 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 718 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 492 997 $ Poids 68 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 739 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 178 991 $ Poids 67 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 878 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 551 264 $ Poids 63 % |
| 7 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 960 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 012 $ | 215 004 $ Poids 62 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 879 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 523 611 $ Poids 59 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 750 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 314 357 $ Poids 58 % |
| 10 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 924 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 489 656 $ Poids 56 % |
| 11 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 610 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +47 427 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 496 150 $ Poids 53 % |
| 12 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 692 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 663 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 577 968 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.