3101 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 371 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887014234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
64008887014234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 753 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 464 649 $ Poids 74 % |
| 2 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 858 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 296 076 $ Poids 72 % |
| 3 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 801 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 543 654 $ Poids 71 % |
| 4 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 820 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 379 769 $ Poids 70 % |
| 5 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 791 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 467 586 $ Poids 69 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 834 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 406 005 $ Poids 68 % |
| 7 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 602 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −5 589 $ | 196 359 $ Poids 66 % |
| 8 | 2751, rue Sébastien, Terrebonne 2025-06-20 · 409 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 692 $ Poids 64 % |
| 9 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 976 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 58 316 $ Poids 64 % |
| 10 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 919 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 516 644 $ Poids 63 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 834 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 169 679 $ Poids 63 % |
| 12 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 406 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 379 788 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.