3121 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 152,5 m² · constr. 2009 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 458 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887014327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
64008887014327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 536 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 650 680 $ Poids 80 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 401 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 503 905 $ Poids 71 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 913 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 302 170 $ Poids 66 % |
| 4 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 828 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 483 224 $ Poids 52 % |
| 5 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 973 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 695 429 $ Poids 48 % |
| 6 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 648 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 757 081 $ Poids 47 % |
| 7 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 614 940 $ Poids 44 % |
| 8 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 984 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 039 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 639 589 $ Poids 39 % |
| 9 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 882 $ Poids 39 % |
| 10 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 730 461 $ Poids 36 % |
| 11 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 676 136 $ Poids 34 % |
| 12 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 637 322 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.