3180 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 83,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 318 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887015046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
64008887015046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 613 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 403 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 737 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 248 811 $ Poids 78 % |
| 3 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 376 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 419 205 $ Poids 76 % |
| 4 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 517 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 523 288 $ Poids 76 % |
| 5 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 709 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −10 247 $ | 170 228 $ Poids 68 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 915 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 453 359 $ Poids 67 % |
| 7 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 787 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −52 392 $ | 548 380 $ Poids 67 % |
| 8 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 824 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 116 $ Poids 67 % |
| 9 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 669 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 554 306 $ Poids 62 % |
| 10 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 935 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 310 938 $ Poids 61 % |
| 11 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 471 224 $ Poids 61 % |
| 12 | 2520, rue Francine, Terrebonne 2025-08-26 · 739 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 414 851 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.