3179-3181 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 195,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 478 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887015583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
64008887015583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 842 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 667 458 $ Poids 72 % |
| 2 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 565 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 139 $ Poids 54 % |
| 3 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 600 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +61 934 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 667 282 $ Poids 52 % |
| 4 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 849 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 700 259 $ Poids 49 % |
| 5 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 916 507 $ Poids 35 % |
| 6 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +44 721 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 650 193 $ Poids 30 % |
| 7 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 777 256 $ Poids 24 % |
| 8 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 685 794 $ Poids 21 % |
| 9 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +72 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 598 $ Poids 20 % |
| 10 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 756 475 $ Poids 17 % |
| 11 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 703 619 $ Poids 14 % |
| 12 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +48 486 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 656 663 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.