3221 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 170,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 465 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887015768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
64008887015768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 642 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 699 118 $ Poids 78 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 654 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 816 054 $ Poids 46 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 876 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 809 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 689 191 $ Poids 45 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 806 $ Poids 44 % |
| 5 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 319 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 819 $ Poids 43 % |
| 6 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 706 300 $ Poids 38 % |
| 7 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 989 510 $ Poids 35 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 765 982 $ Poids 32 % |
| 9 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 883 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −46 786 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 770 307 $ Poids 32 % |
| 10 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +58 359 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 770 580 $ Poids 31 % |
| 11 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 746 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +62 205 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 814 340 $ Poids 30 % |
| 12 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 229 $ · Ajust. âge +46 792 $ | 686 921 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.