3160 Rue RENE-FORTIER · Terrebonne
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 191,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 544 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887015901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
64008887015901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 807 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 627 224 $ Poids 73 % |
| 2 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 572 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +54 539 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 629 937 $ Poids 57 % |
| 3 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 870 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 669 257 $ Poids 47 % |
| 4 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 868 890 $ Poids 38 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 636 937 $ Poids 33 % |
| 6 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 756 952 $ Poids 26 % |
| 7 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +64 566 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 713 623 $ Poids 23 % |
| 8 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 665 379 $ Poids 23 % |
| 9 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 007 $ Poids 18 % |
| 10 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +40 998 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 695 931 $ Poids 15 % |
| 12 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 752 399 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.