3220 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 200 m² · constr. 2005 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 575 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887016220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
64008887016220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 918 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 731 983 $ Poids 68 % |
| 2 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 364 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 978 $ Poids 59 % |
| 3 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 577 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 864 709 $ Poids 57 % |
| 4 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 845 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 766 480 $ Poids 49 % |
| 5 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 671 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +70 253 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 726 517 $ Poids 45 % |
| 6 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 999 261 $ Poids 30 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +52 771 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 710 093 $ Poids 25 % |
| 8 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +46 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 894 $ Poids 20 % |
| 9 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 749 825 $ Poids 18 % |
| 10 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +54 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 449 $ Poids 14 % |
| 11 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +49 395 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 769 218 $ Poids 13 % |
| 12 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 496 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.