3240 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 145,8 m² · constr. 2015 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 512 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887016313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
64008887016313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 559 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 493 075 $ Poids 76 % |
| 2 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 684 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 516 109 $ Poids 66 % |
| 3 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 694 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 653 268 $ Poids 64 % |
| 4 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 357 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 241 $ Poids 60 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 304 123 $ Poids 58 % |
| 6 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 921 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 472 729 $ Poids 57 % |
| 7 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 735 484 $ Poids 57 % |
| 8 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 699 459 $ Poids 46 % |
| 9 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 802 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 760 960 $ Poids 46 % |
| 10 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 836 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 641 486 $ Poids 45 % |
| 11 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +29 245 $ | 618 832 $ Poids 38 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 185 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.