3241 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 126,5 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 382 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887016851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
64008887016851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 318 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 514 $ Poids 84 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 550 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 431 848 $ Poids 84 % |
| 3 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 866 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −12 218 $ | 389 555 $ Poids 71 % |
| 4 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 592 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 483 837 $ Poids 60 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 515 042 $ Poids 59 % |
| 6 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 626 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 435 730 $ Poids 57 % |
| 7 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 293 105 $ Poids 54 % |
| 8 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 839 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 495 508 $ Poids 52 % |
| 9 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 965 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 495 568 $ Poids 51 % |
| 10 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 981 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 464 278 $ Poids 51 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 999 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 431 994 $ Poids 51 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 999 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 179 851 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.