3301 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 343 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887017283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
64008887017283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 692 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 92 411 $ Poids 80 % |
| 2 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 554 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 536 866 $ Poids 78 % |
| 3 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 545 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 448 296 $ Poids 74 % |
| 4 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 369 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 202 $ Poids 74 % |
| 5 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 832 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 488 805 $ Poids 73 % |
| 6 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 365 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 588 081 $ Poids 72 % |
| 7 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 851 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 182 850 $ Poids 72 % |
| 8 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 487 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 363 058 $ Poids 71 % |
| 9 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 802 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 521 910 $ Poids 71 % |
| 10 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 768 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 430 378 $ Poids 71 % |
| 11 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 923 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 484 928 $ Poids 67 % |
| 12 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 806 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 592 246 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.