3300 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 94,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 378 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887017641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
64008887017641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 568 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 538 333 $ Poids 81 % |
| 2 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 507 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 363 892 $ Poids 78 % |
| 3 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 826 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −8 384 $ | 183 544 $ Poids 72 % |
| 4 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 534 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 450 041 $ Poids 72 % |
| 5 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 859 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 490 613 $ Poids 70 % |
| 6 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 351 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 549 426 $ Poids 70 % |
| 7 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 775 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 432 115 $ Poids 66 % |
| 8 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 779 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 594 330 $ Poids 66 % |
| 9 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 830 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 524 326 $ Poids 66 % |
| 10 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 353 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 591 059 $ Poids 65 % |
| 11 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 947 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 486 987 $ Poids 64 % |
| 12 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 674 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 359 013 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.