3420 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 96,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 373 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887018053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
64008887018053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 372 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 547 235 $ Poids 90 % |
| 2 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 363 428 $ Poids 81 % |
| 3 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 621 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 537 892 $ Poids 80 % |
| 4 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 657 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 541 250 $ Poids 79 % |
| 5 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 718 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 92 770 $ Poids 75 % |
| 6 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 858 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 490 515 $ Poids 69 % |
| 7 | 3341, rue St-Jean, Terrebonne 2025-06-20 · 157 m · Vendu 593 000 $ (6 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 581 438 $ Poids 69 % |
| 8 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 902 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 541 247 $ Poids 66 % |
| 9 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 646 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 450 122 $ Poids 65 % |
| 10 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 954 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −10 247 $ | 183 521 $ Poids 63 % |
| 11 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 474 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 549 669 $ Poids 63 % |
| 12 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 827 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 265 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.