3460 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 121,3 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 338 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887018186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
64008887018186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 381 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 531 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 582 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 433 $ Poids 75 % |
| 3 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 877 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 564 082 $ Poids 69 % |
| 4 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 790 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 419 153 $ Poids 66 % |
| 5 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 859 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 484 422 $ Poids 61 % |
| 6 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 849 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 138 $ Poids 59 % |
| 7 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 576 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 402 540 $ Poids 58 % |
| 8 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 856 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 538 030 $ Poids 57 % |
| 9 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 796 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 470 280 $ Poids 57 % |
| 10 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 479 160 $ Poids 55 % |
| 11 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 374 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 051 $ Poids 54 % |
| 12 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 377 337 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.