3480 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 126,3 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 392 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887018268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
64008887018268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 396 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 558 179 $ Poids 86 % |
| 2 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 602 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 111 434 $ Poids 75 % |
| 3 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 814 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 440 105 $ Poids 71 % |
| 4 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 879 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 593 350 $ Poids 65 % |
| 5 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 396 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 250 $ Poids 60 % |
| 6 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −4 073 $ | 397 387 $ Poids 57 % |
| 7 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 876 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 508 634 $ Poids 56 % |
| 8 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 175 291 $ Poids 54 % |
| 9 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 963 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 523 565 $ Poids 53 % |
| 10 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 805 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 491 816 $ Poids 52 % |
| 11 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 588 $ Poids 52 % |
| 12 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 875 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 479 759 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.