3441 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 385 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887018652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
64008887018652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 579 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 374 133 $ Poids 83 % |
| 2 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 603 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 556 284 $ Poids 83 % |
| 3 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 652 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 553 279 $ Poids 79 % |
| 4 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 768 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 95 614 $ Poids 68 % |
| 5 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 908 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 505 368 $ Poids 63 % |
| 6 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 892 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 500 979 $ Poids 63 % |
| 7 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 930 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −7 452 $ | 189 077 $ Poids 61 % |
| 8 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 367 384 $ Poids 60 % |
| 9 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 644 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 462 843 $ Poids 60 % |
| 10 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 201 302 $ Poids 58 % |
| 11 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 874 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 564 881 $ Poids 58 % |
| 12 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 461 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 564 584 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.