3461 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 300 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887018744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
64008887018744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 487 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 550 064 $ Poids 86 % |
| 2 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 417 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 628 830 $ Poids 75 % |
| 3 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 483 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 514 299 $ Poids 75 % |
| 4 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 894 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 404 620 $ Poids 68 % |
| 5 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 896 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 487 932 $ Poids 68 % |
| 6 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 786 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 86 202 $ Poids 68 % |
| 7 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 420 394 $ Poids 68 % |
| 8 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 806 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 524 795 $ Poids 64 % |
| 9 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 249 534 $ Poids 63 % |
| 10 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 878 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 356 057 $ Poids 59 % |
| 11 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 949 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −10 247 $ | 170 739 $ Poids 58 % |
| 12 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 926 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 456 474 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.