3481 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 371 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887018837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
64008887018837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 565 720 $ Poids 88 % |
| 2 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 617 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 558 909 $ Poids 82 % |
| 3 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 625 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 376 033 $ Poids 81 % |
| 4 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 701 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 555 954 $ Poids 77 % |
| 5 | 3341, rue St-Jean, Terrebonne 2025-06-20 · 139 m · Vendu 593 000 $ (6 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 589 734 $ Poids 69 % |
| 6 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 807 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 96 089 $ Poids 66 % |
| 7 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 947 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 507 868 $ Poids 61 % |
| 8 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 986 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 559 216 $ Poids 61 % |
| 9 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 921 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 503 617 $ Poids 61 % |
| 10 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 970 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 190 008 $ Poids 59 % |
| 11 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 369 094 $ Poids 59 % |
| 12 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 693 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 464 943 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.