3481 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 104,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 378 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887019064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
64008887019064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 136 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 571 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 403 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 663 385 $ Poids 86 % |
| 3 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 522 $ Poids 86 % |
| 4 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 635 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 394 199 $ Poids 82 % |
| 5 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 706 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 443 049 $ Poids 78 % |
| 6 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 723 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 584 523 $ Poids 74 % |
| 7 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 723 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 582 197 $ Poids 72 % |
| 8 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 872 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 230 $ Poids 70 % |
| 9 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 696 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −9 143 $ | 503 728 $ Poids 70 % |
| 10 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 427 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 545 228 $ Poids 70 % |
| 11 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 882 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 596 848 $ Poids 66 % |
| 12 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 434 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 602 146 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.