3501 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 119,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 396 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887019157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
64008887019157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 353 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 700 959 $ Poids 93 % |
| 2 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 418 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 564 767 $ Poids 89 % |
| 3 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 684 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 112 792 $ Poids 70 % |
| 4 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 718 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 479 440 $ Poids 69 % |
| 5 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 929 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 600 247 $ Poids 67 % |
| 6 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 442 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 584 948 $ Poids 67 % |
| 7 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 907 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 576 180 $ Poids 66 % |
| 8 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 137 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 616 460 $ Poids 64 % |
| 9 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 416 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +53 445 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 714 267 $ Poids 60 % |
| 10 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 904 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 514 086 $ Poids 60 % |
| 11 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 902 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 646 676 $ Poids 59 % |
| 12 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 659 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 426 175 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.