3521 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 155 m² · constr. 2005 · terrain 1 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 413 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887019239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
64008887019239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 265 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 566 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 586 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 751 480 $ Poids 81 % |
| 3 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 362 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 321 208 $ Poids 62 % |
| 4 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 643 322 $ Poids 57 % |
| 5 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 195 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −49 847 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 643 023 $ Poids 56 % |
| 6 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 600 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 390 091 $ Poids 51 % |
| 7 | 3461, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-17 · 73 m · Vendu 505 000 $ (3 398 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 663 239 $ Poids 50 % |
| 8 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 903 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 530 056 $ Poids 50 % |
| 9 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 419 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −58 541 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 724 538 $ Poids 50 % |
| 10 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 918 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 507 946 $ Poids 49 % |
| 11 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 721 360 $ Poids 48 % |
| 12 | 3180, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-06 · 397 m · Vendu 560 000 $ (3 736 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 724 540 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.