3520 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 90 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 330 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887019443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
64008887019443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 395 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 013 $ Poids 81 % |
| 2 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 544 075 $ Poids 75 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 807 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 91 940 $ Poids 74 % |
| 4 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 570 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 584 759 $ Poids 71 % |
| 5 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 570 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 544 534 $ Poids 70 % |
| 6 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 686 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 538 201 $ Poids 67 % |
| 7 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 749 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 446 115 $ Poids 67 % |
| 8 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 915 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 518 971 $ Poids 67 % |
| 9 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 729 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 633 $ Poids 67 % |
| 10 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 946 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 486 403 $ Poids 66 % |
| 11 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 956 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 428 292 $ Poids 63 % |
| 12 | 3341, rue St-Jean, Terrebonne 2025-06-20 · 210 m · Vendu 593 000 $ (6 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 562 696 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.