3540 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 166,3 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 385 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887019525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
64008887019525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 260 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 542 048 $ Poids 86 % |
| 2 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 316 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 316 524 $ Poids 84 % |
| 3 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 175 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 608 318 $ Poids 82 % |
| 4 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 429 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 564 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 685 315 $ Poids 74 % |
| 5 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 608 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 125 $ Poids 68 % |
| 6 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 613 298 $ Poids 61 % |
| 7 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 567 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 666 $ Poids 48 % |
| 8 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 653 865 $ Poids 44 % |
| 9 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 687 029 $ Poids 42 % |
| 10 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 569 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 375 443 $ Poids 41 % |
| 11 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 521 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −57 789 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 707 328 $ Poids 41 % |
| 12 | 3180, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-06 · 381 m · Vendu 560 000 $ (3 736 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 048 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.