3560 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 170,5 m² · constr. 1988 · terrain 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 429 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887019618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
64008887019618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 199 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 615 638 $ Poids 89 % |
| 2 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 326 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 320 629 $ Poids 88 % |
| 3 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 446 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 693 484 $ Poids 80 % |
| 4 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 282 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 549 237 $ Poids 79 % |
| 5 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 620 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 638 $ Poids 62 % |
| 6 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 621 063 $ Poids 58 % |
| 7 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 533 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −50 156 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 714 960 $ Poids 49 % |
| 8 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 591 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 289 $ Poids 48 % |
| 9 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 660 885 $ Poids 46 % |
| 10 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 697 016 $ Poids 38 % |
| 11 | 3180, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-06 · 405 m · Vendu 560 000 $ (3 736 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 893 $ Poids 37 % |
| 12 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 593 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 380 266 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.