2844 Rue CANNELIER · Terrebonne
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 118,4 m² · constr. 1995 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 452 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887020047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
64008887020047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 611 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 303 271 $ Poids 81 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 673 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 445 304 $ Poids 77 % |
| 3 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 721 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 223 452 $ Poids 74 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 673 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 185 061 $ Poids 72 % |
| 5 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 725 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 342 $ Poids 67 % |
| 6 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 652 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 325 200 $ Poids 64 % |
| 7 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 820 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 531 802 $ Poids 62 % |
| 8 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 374 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 513 797 $ Poids 61 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 887 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 507 132 $ Poids 59 % |
| 10 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 587 019 $ Poids 58 % |
| 11 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 760 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 523 043 $ Poids 56 % |
| 12 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 595 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 597 192 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.