2829 Rue CANNELIER · Terrebonne
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 89,7 m² · constr. 1994 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 400 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887020444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
64008887020444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 230 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 224 $ Poids 96 % |
| 2 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 510 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 517 255 $ Poids 82 % |
| 3 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 586 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 271 831 $ Poids 81 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 347 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 445 105 $ Poids 78 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 733 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −12 202 $ | 235 731 $ Poids 78 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 585 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 522 573 $ Poids 77 % |
| 7 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 657 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 379 883 $ Poids 75 % |
| 8 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 788 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 415 276 $ Poids 75 % |
| 9 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 472 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 596 099 $ Poids 74 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 666 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 518 386 $ Poids 73 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 809 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 511 756 $ Poids 73 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 765 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 387 319 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.