2796 Rue CERFEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 101 m² · constr. 1994 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 409 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887020640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
64008887020640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 313 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 471 247 $ Poids 94 % |
| 2 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 198 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 778 $ Poids 83 % |
| 3 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 620 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 841 $ Poids 83 % |
| 4 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 674 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 300 286 $ Poids 81 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 642 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 548 800 $ Poids 79 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 556 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 551 901 $ Poids 77 % |
| 7 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 723 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 412 038 $ Poids 76 % |
| 8 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 732 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 486 330 $ Poids 74 % |
| 9 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 719 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 502 347 $ Poids 71 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 902 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 364 436 $ Poids 69 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 708 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 412 370 $ Poids 67 % |
| 12 | 2364, rue de la Cigale, Terrebonne 2025-07-18 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 612 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 598 436 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.