2924 Rue CANNELIER · Terrebonne
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 117,2 m² · constr. 1995 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 432 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887021314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
64008887021314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 688 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 301 873 $ Poids 77 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 728 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 443 169 $ Poids 75 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 728 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 184 225 $ Poids 70 % |
| 4 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 788 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 222 382 $ Poids 70 % |
| 5 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 798 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 810 $ Poids 66 % |
| 6 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 715 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 323 578 $ Poids 64 % |
| 7 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 448 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 511 021 $ Poids 62 % |
| 8 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 868 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 528 847 $ Poids 62 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 937 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 504 655 $ Poids 58 % |
| 10 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 657 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 594 168 $ Poids 56 % |
| 11 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 583 860 $ Poids 56 % |
| 12 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 792 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 520 730 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.