2909 Rue CANNELIER · Terrebonne
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 190,6 m² · constr. 1996 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 539 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887021681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
64008887021681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 422 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 686 009 $ Poids 89 % |
| 2 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 174 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 682 183 $ Poids 67 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 889 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 938 937 $ Poids 55 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 795 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 665 827 $ Poids 48 % |
| 5 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 797 625 $ Poids 43 % |
| 6 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 703 162 $ Poids 36 % |
| 7 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 985 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +62 799 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 767 882 $ Poids 32 % |
| 8 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 775 532 $ Poids 31 % |
| 9 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 672 890 $ Poids 26 % |
| 10 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +43 557 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 764 806 $ Poids 20 % |
| 11 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 721 001 $ Poids 19 % |
| 12 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −63 680 $ | 774 108 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.