6340 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 95,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 411 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887022135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
64008887022135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 394 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 183 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 558 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 435 110 $ Poids 84 % |
| 3 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 363 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 594 603 $ Poids 80 % |
| 4 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 712 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 511 476 $ Poids 77 % |
| 5 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 786 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 512 607 $ Poids 71 % |
| 6 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 851 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 507 458 $ Poids 71 % |
| 7 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 620 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 267 681 $ Poids 69 % |
| 8 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 770 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 278 584 $ Poids 68 % |
| 9 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 625 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 350 $ Poids 66 % |
| 10 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 975 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 569 $ Poids 65 % |
| 11 | 2765, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-06-16 · 358 m · Vendu 515 000 $ (5 653 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 543 648 $ Poids 64 % |
| 12 | 2751, rue Sébastien, Terrebonne 2025-06-20 · 273 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 516 017 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.