6320 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 136,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 401 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887022354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
64008887022354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 643 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 411 797 $ Poids 80 % |
| 2 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 692 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 253 039 $ Poids 73 % |
| 3 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 780 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 309 302 $ Poids 58 % |
| 4 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 512 756 $ Poids 57 % |
| 5 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 406 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 647 038 $ Poids 56 % |
| 6 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 304 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −46 589 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 546 780 $ Poids 54 % |
| 7 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 890 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −18 147 $ | 228 119 $ Poids 51 % |
| 8 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 486 962 $ Poids 49 % |
| 9 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 979 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 740 $ Poids 49 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 785 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 456 257 $ Poids 43 % |
| 11 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 979 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 836 $ Poids 43 % |
| 12 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 605 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +51 733 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 521 251 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.