6300 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 210,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 482 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887022584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
64008887022584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 531 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 686 683 $ Poids 83 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +71 770 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 944 255 $ Poids 37 % |
| 3 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 915 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +72 270 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 671 641 $ Poids 29 % |
| 4 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +70 080 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 802 919 $ Poids 27 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +55 114 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 707 236 $ Poids 24 % |
| 6 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −60 330 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 811 212 $ Poids 22 % |
| 7 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 373 943 $ Poids 20 % |
| 8 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +77 679 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 781 632 $ Poids 18 % |
| 9 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 678 195 $ Poids 18 % |
| 10 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 798 027 $ Poids 17 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +77 316 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 682 318 $ Poids 15 % |
| 12 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 671 359 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.