3160 Rue LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 95,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 320 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887024796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
64008887024796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 552 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −7 452 $ | 185 498 $ Poids 84 % |
| 2 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 504 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 600 203 $ Poids 76 % |
| 3 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 328 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 454 519 $ Poids 76 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 770 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 439 700 $ Poids 74 % |
| 5 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 692 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 361 465 $ Poids 73 % |
| 6 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 669 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 436 229 $ Poids 69 % |
| 7 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 500 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 362 208 $ Poids 68 % |
| 8 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 909 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 516 476 $ Poids 66 % |
| 9 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 790 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 270 131 $ Poids 62 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 517 507 $ Poids 60 % |
| 11 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 785 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 350 $ Poids 60 % |
| 12 | 2765, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-06-16 · 539 m · Vendu 515 000 $ (5 653 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 548 798 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.